Estimation théorique
Rue du Moulin d’Aouro,30620 Uchaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin d’Aouro,30620-Uchaud indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubord (30020), comprenant 2410 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubord (30020), comprenant 2410 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 8 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 4 | 112 | 849 | 330000€ | 2946€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 655 | 257500€ | 2429€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 6 | 100 | 1199 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 3 | 98 | 864 | 274000€ | 2796€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES ATHENEES | 3 | 82 | 368 | 235000€ | 2866€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 6 | 133 | 696 | 348500€ | 2620€ |
2020-11-27 | 6 | PL DU TEMPLE | 3 | 58 | 90 | 149000€ | 2569€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 88 | 671 | 194250€ | 2207€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ST PAUL | 10 | 133 | 145 | 255000€ | 1917€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 186 | 480 | 312000€ | 1677€ |
2019-11-26 | 3 | RUE ST PAUL | 4 | 127 | 234 | 274000€ | 2157€ |
2020-01-07 | 3 | IMP DU TEMPLE | 3 | 70 | 171 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DU TEMPLE | 3 | 70 | 171 | 197700€ | 2824€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 84 | 68 | 154000€ | 1833€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 2 | 80 | 152 | 133000€ | 1663€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 339 | 168410€ | 2807€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 146 | 73 | 129000€ | 884€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 78 | 94 | 162000€ | 2077€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DES ALIZIERS | 7 | 176 | 131 | 185000€ | 1051€ |
2019-09-27 | 23 | RUE ST BOUDOU | 4 | 88 | 932 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 86 | 269 | 243250€ | 2828€ |
2020-11-16 | 12 | RUE ST BOUDOU | 4 | 96 | 957 | 240000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 158 | 1083 | 197000€ | 1247€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 134 | 522 | 420500€ | 3138€ |
2022-10-20 | 4 | PL DE L'EGLISE | 2 | 76 | 38 | 179700€ | 2364€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PONT MARTIN | 5 | 110 | 813 | 250050€ | 2273€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 5 | 106 | 568 | 306150€ | 2888€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU CHATEAU | 3 | 102 | 96 | 135900€ | 1332€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 140 | 240 | 303300€ | 2166€ |
2022-04-14 | 62 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 110 | 152 | 80000€ | 727€ |
2023-05-23 | 34 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 4 | 139 | 647 | 377000€ | 2712€ |
2020-05-25 | 36 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 88 | 98 | 118000€ | 1341€ |
2021-09-20 | 86 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 80 | 116 | 192000€ | 2400€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 90 | 143 | 193900€ | 2154€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 257 | 232000€ | 2275€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DU CHATEAU | 2 | 71 | 869 | 175000€ | 2465€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DES PICHOULINES | 5 | 97 | 1070 | 200000€ | 2062€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 4 | 140 | 513 | 347600€ | 2483€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 60 | 126300€ | 1804€ |
2019-11-29 | 5 | RUE RENE MICHEL | 5 | 101 | 294 | 240000€ | 2376€ |
2022-02-17 | 57 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 113 | 83 | 180400€ | 1596€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 130 | 592 | 280550€ | 2158€ |
2020-06-02 | 35 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 89 | 252 | 214000€ | 2404€ |
2021-03-26 | 4 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 84 | 340 | 235000€ | 2798€ |
2021-02-16 | 4 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 84 | 340 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-03 | 38 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 5 | 140 | 845 | 379000€ | 2707€ |
2023-05-31 | 108 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 80 | 68 | 148100€ | 1851€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES ARENES | 3 | 71 | 324 | 110000€ | 1549€ |
2021-07-17 | 110 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 79 | 56 | 153000€ | 1937€ |
2022-10-10 | 1 | IMP POSTE VIEILLE | 4 | 75 | 171 | 128000€ | 1707€ |
2022-08-10 | 31 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 66 | 66 | 199900€ | 3029€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 218 | 250135€ | 2338€ |
2022-01-28 | 10 | IMP DES FIGUIERS | 6 | 117 | 656 | 308700€ | 2638€ |
2023-05-23 | 9 | RUE RENE MICHEL | 3 | 80 | 143 | 151000€ | 1888€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES PICHOULINES | 5 | 108 | 0 | 304000€ | 2815€ |
2021-06-23 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 126 | 170000€ | 2099€ |
2021-02-22 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 124 | 162000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 102 | 163300€ | 2016€ |
2021-12-20 | 2 | PL DES ARENES | 5 | 110 | 492 | 322400€ | 2931€ |
2020-12-07 | 40 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 88 | 161 | 221000€ | 2511€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 126 | 165400€ | 2042€ |
2020-06-24 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 177000€ | 1825€ |
2022-09-30 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 231000€ | 2381€ |
2019-07-12 | 136 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 106 | 514 | 315000€ | 2972€ |
2019-12-10 | 25 | RUE DES LUCQUES | 5 | 119 | 889 | 346000€ | 2908€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 110 | 567 | 220000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2022-03-24 | 130 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 103 | 124 | 140000€ | 1359€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 71 | 267 | 204500€ | 2880€ |
2020-02-14 | 4 | VOIE DOMITIENNE | 5 | 190 | 205 | 294220€ | 1549€ |
2022-12-09 | 28 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 116 | 183 | 242900€ | 2094€ |
2021-08-25 | 26 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 68 | 445 | 110000€ | 1618€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 97 | 478 | 235000€ | 2423€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 390 | 263000€ | 2630€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DES ROSIERS | 3 | 66 | 551 | 223520€ | 3387€ |
2023-02-28 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 363 | 150000€ | 2344€ |
2022-12-23 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 92 | 505 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 55 | 277 | 185000€ | 3364€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DES PICHOULINES | 4 | 117 | 915 | 360000€ | 3077€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DES SALADELLES | 8 | 180 | 504 | 237500€ | 1319€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 133 | 636 | 278550€ | 2094€ |
2021-11-03 | 5 | RUE CANDEILLE | 4 | 88 | 372 | 272000€ | 3091€ |
2023-02-03 | 6 | IMP DES LILAS | 7 | 118 | 628 | 494000€ | 4186€ |
2019-12-27 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 528 | 190000€ | 2754€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 5 | 184 | 1120 | 811900€ | 4413€ |
2022-09-09 | 7 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 66 | 627 | 170000€ | 2576€ |
2020-01-08 | 8 | IMP DES AIRES | 4 | 88 | 403 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 3 | 102 | 602 | 292000€ | 2863€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 66 | 493 | 202456€ | 3068€ |
2019-06-11 | 91 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 85 | 270 | 233672€ | 2749€ |
2019-12-05 | 34 | RUE DES TAMARIS | 3 | 87 | 498 | 227000€ | 2609€ |
2023-04-18 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 91 | 393 | 220000€ | 2418€ |
2021-01-28 | 9 | IMP DES AIRES | 5 | 90 | 415 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU SALES | 4 | 85 | 337 | 279000€ | 3282€ |
2019-08-08 | 1 | IMP DES SALADELLES | 3 | 110 | 512 | 241300€ | 2194€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 173000€ | 2163€ |
2022-10-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 264628€ | 3308€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 3 | 99 | 396 | 238400€ | 2408€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 112 | 174000€ | 2175€ |
2021-04-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 113 | 160700€ | 2009€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU SALES | 5 | 78 | 295 | 261250€ | 3349€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 83 | 157 | 170000€ | 2048€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DES TAMARIS | 3 | 61 | 547 | 227000€ | 3721€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 95 | 322 | 250000€ | 2632€ |
2019-10-30 | 5756 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 90 | 607 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DES TAMARIS | 5 | 187 | 496 | 105000€ | 561€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 4 | 80 | 416 | 291800€ | 3648€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 123 | 0 | 358260€ | 2913€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU SALES | 4 | 83 | 447 | 266600€ | 3212€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 84 | 420 | 270150€ | 3216€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DES TAMARIS | 6 | 168 | 502 | 259000€ | 1542€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DES LUCQUES | 4 | 140 | 860 | 290000€ | 2071€ |
2021-08-19 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 86 | 522 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-29 | 6 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 95 | 113 | 220070€ | 2317€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 4 | 80 | 395 | 182720€ | 2284€ |
2019-09-20 | 8 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 139 | 410 | 275900€ | 1985€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 195000€ | 2349€ |
2022-11-14 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 218650€ | 2634€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 388 | 215000€ | 2216€ |
2020-12-28 | 10 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 90 | 678 | 272200€ | 3024€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DES FONTETTES | 3 | 81 | 390 | 250000€ | 3086€ |
2020-02-13 | 3 | IMP DES LAVANDES | 6 | 124 | 448 | 234800€ | 1894€ |
2021-01-22 | 12 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 90 | 803 | 165000€ | 1833€ |
2020-07-24 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 119 | 441 | 207000€ | 1739€ |
2022-02-18 | 14 | VOIE DOMITIENNE | 3 | 105 | 565 | 257210€ | 2450€ |
2020-08-06 | 5741 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 113 | 500 | 255200€ | 2258€ |
2021-03-05 | 5328 | RUE DU SALES | 4 | 87 | 458 | 165500€ | 1902€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DU REZIL | 4 | 120 | 1416 | 313580€ | 2613€ |
2022-01-24 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 87 | 351 | 115000€ | 1322€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES ROMARINS | 4 | 81 | 494 | 213889€ | 2641€ |
2020-12-08 | 11 | RUE DU SALES | 5 | 92 | 475 | 252000€ | 2739€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DES PRELES | 4 | 91 | 581 | 285510€ | 3137€ |
2021-12-24 | 10 | RUE DU REZIL | 5 | 120 | 197 | 170000€ | 1417€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DES LUCQUES | 3 | 88 | 356 | 306700€ | 3485€ |
2020-02-27 | 14 | IMP DES PALOMBES | 4 | 123 | 548 | 239000€ | 1943€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 98 | 719 | 282980€ | 2888€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DU SALES | 4 | 117 | 930 | 320000€ | 2735€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES ROMARINS | 4 | 91 | 494 | 251000€ | 2758€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 153 | 527 | 340000€ | 2222€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU REZIL | 3 | 79 | 271 | 249000€ | 3152€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 334 | 178460€ | 2231€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES PRELES | 4 | 88 | 502 | 42500€ | 483€ |
2023-04-13 | 162 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 161 | 213 | 267000€ | 1658€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 366 | 187000€ | 2338€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DU REZIL | 6 | 112 | 607 | 205000€ | 1830€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 80 | 542 | 288850€ | 3611€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 482 | 92305.5€ | 879€ |
2021-10-27 | 313 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 105 | 671 | 142500€ | 1357€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 552 | 304500€ | 2768€ |
2020-04-15 | 7 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 96 | 479 | 190000€ | 1979€ |